2、對投資者的要求也存在明顯差異。房地產(chǎn)私募股權(quán)基金對投資者有嚴格的資產(chǎn)要求，起投金額數(shù)百萬級，投資期限數(shù)年；而REITs則門檻低，部分產(chǎn)品數(shù)千元起，面向公眾開放。

3、兩者的關(guān)系也有所不同。房地產(chǎn)私募股權(quán)基金涉及股權(quán)關(guān)系，而REITs則屬于信托關(guān)系，實質(zhì)上等同于公募基金，與國內(nèi)純私募性質(zhì)的信托有所不同。目前我國的基金多為公開募集，若不通過公開發(fā)行而是私下募集，則屬于私募基金。